近日，宣汉县法学会庙安镇法律服务站充分发挥综治中心纠纷多元化解“一站式”平台，成功化解一起房屋租赁合同纠纷案，有效预防和化解了社会矛盾。

　　据了解，2020年舒某租赁冯某位于庙安场镇的三间门面房并签订房屋租赁合同，约定租赁期为8年，每年租金不变，一次性支付冯某前5年租金。现因冯某家中出现变故，需收回当年租出的门面房，舒某以合同未到期为由，拒不返还房屋。双方自行协商无果，矛盾逐渐激化。

　　庙安镇党委政府收到当事人的调解申请后，指定镇综治中心主任、法律服务站首席法律咨询专家向仕江联合君塘司法所、社区干部组成调解小组，组织双方进行协商。

　　调解初期，双方对立情绪严重，就是否退还房屋争论不休、僵持不下。向仕江等调解人员采用“背对背”调解方式，分别与双方当事人交流沟通，讲解双方在租赁合同中的权利、义务和各自应承担的责任，安抚当事人情绪，软化当事人态度。同时，又从情理角度，引导双方当事人换位思考、互相体谅，在互利互让的基础上，达成一致意见。

　　冯某同意继续履行合同约定，舒某一次性付清余下3年的房租，并给予冯某生病的父亲人文关怀慰问。

　　（宣汉县法学会）